|
|
|
|
|
|
|
|
 |
| Предыдущая тема :: Следующая тема |
| Автор |
Сообщение |
АлександрАн
Зарегистрирован: 08.01.2007
Сообщения: 346
Откуда: СПб
|
 Добавлено: 16.12.2007, 02:39 Заголовок сообщения: |
 |
|
| сви писал(а): | | то-то и оно, что батареи целые, температура соответствует!. |
Ну тогда лично мне остается лишь уподобиться Золотой рыбке и спросить: "Так чего же тебе надобно, старче?!"  |
|
| Вернуться к началу |
|
 |
сви
Зарегистрирован: 08.10.2007
Сообщения: 99
|
| Добавлено: 16.12.2007, 19:30 Заголовок сообщения: |
|
|
| дык ить не вяжутся старые с интерьером. выпирают дальше подоконника. |
|
| Вернуться к началу |
|
|
АлександрАн
Зарегистрирован: 08.01.2007
Сообщения: 346
Откуда: СПб
|
| Добавлено: 17.12.2007, 00:30 Заголовок сообщения: |
|
|
| сви писал(а): | | дык ить не вяжутся старые с интерьером. выпирают дальше подоконника. |
Раньше вязались, а теперь вдруг нет?
Поменяйте интерьер. |
|
| Вернуться к началу |
|
|
сви
Зарегистрирован: 08.10.2007
Сообщения: 99
|
| Добавлено: 17.12.2007, 18:32 Заголовок сообщения: |
|
|
енсли только на интерьер подвала!  |
|
| Вернуться к началу |
|
|
АлександрАн
Зарегистрирован: 08.01.2007
Сообщения: 346
Откуда: СПб
|
| Добавлено: 18.12.2007, 19:46 Заголовок сообщения: |
|
|
| сви писал(а): | | енсли только на интерьер подвала! |
НПА в вопросах ЖКХ эстетические критерии не устанавливают и не ненормируют. |
|
| Вернуться к началу |
|
|
АлександрАн
Зарегистрирован: 08.01.2007
Сообщения: 346
Откуда: СПб
|
| Добавлено: 18.12.2007, 20:13 Заголовок сообщения: |
|
|
| Dao писал(а): | Пока ваши доводы на уровне фразы "Я так думаю!" из фильма "Мимино". На самом деле то, что квартира находится в доме не делает квартирные коммуникации общедомовыми.
На Юрклубе эта тема обсуждалась год назад. Про замену батарей на халяву даже разговаривать не стали. Не удивительно, по всему Постановлению красной нитью: "границей общего имущества является отсекающая арматура".
сви, перед вашими батареями есть отсекатели? |
Не "Я так думаю". Даже чиновников от ЖКХ уже "пробило", дошло, что батареи - ОБЩЕЕ ИМУЩЕСТВО МКД.
http://forum.kadis.ru/viewtopic.php?t=19447&start=330
Правительство Санкт-Петербурга
Жилищный комитет
Письмо 12644/07-02 от 12.12. 2007 года
На ваше обращение в жилищный комитет сообщаю следующее:
Согласно главе 1 пункта 6 постановления Правительства РФ от 13 августа 2006 года № 491 «Об утверждении Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме» в состав общего имущества включается внутридомовая система отопления, состоящая из стояков, обогревающих элементов (радиаторов, регистров и т.п.), регулирующей и запорной аппаратуры, коллективных (общедомовых) приборов учета тепловой энергии, а также другого оборудования, расположенного на этих сетях.
В структуру платежа за текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, установленного законом Санкт-Петербурга «О плате за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирных домах», включена оплата работ выполненных при ремонте (замене) базового оборудования, которым оснащены жилые дома в соответствии с проектами. В случае, если замена радиатора, установленного в квартире изначально, на радиатор импортного производства влечет за собой дополнительный объем работ, либо изменение технологии их производства, такие работы должны быть оплачены дополнительно. Технические характеристики вновь устанавливаемого нагревательного прибора должны соответствовать характеристикам радиатора, которым оснащено жилое помещение по проекту.
Техническая эксплуатация домов, жителям которых для управления создано ТСЖ, осуществляется обслуживающей организацией в соответствии с условиями договора управления многоквартирным домом, заключенным между ТСЖ и данной обслуживающей организацией.
Начальник технического управления Н.Н. Вотчинцев. |
|
| Вернуться к началу |
|
|
Dao
Зарегистрирован: 05.05.2005
Сообщения: 5768
Откуда: Киров, "Квадрат"
|
| Добавлено: 18.12.2007, 21:15 Заголовок сообщения: |
|
|
АлександрАн, представьте себе ситуацию:
В доме три квартиры, пятикомнатная и две однокомнатные. Система отопления заведена двумя ветками: одна на пятикомнатную, вторая на две однокомнатные. Отсекателей нет. Квартиры приватизированы. ТСЖ нет.
Следует ли считать обе ветки общим имуществом? Должны ли жители однокомнатных квартир платить наравне с жителями пятикомнатной?
_________________
Каждая снежинка падает на свое место |
|
| Вернуться к началу |
|
|
glasniy
Зарегистрирован: 12.06.2005
Сообщения: 6448
Откуда: Из славного города Саратова, что стоит на берегу великой русской реки Волги.
|
| Добавлено: 18.12.2007, 21:20 Заголовок сообщения: |
|
|
| Dao писал(а): | АлександрАн, представьте себе ситуацию:
В доме три квартиры, пятикомнатная и две однокомнатные. Система отопления заведена двумя ветками: одна на пятикомнатную, вторая на две однокомнатные. Отсекателей нет. Квартиры приватизированы. ТСЖ нет.
Следует ли считать обе ветки общим имуществом? Должны ли жители однокомнатных квартир платить наравне с жителями пятикомнатной? |
Они должны платить в соответствии с решением общего собрания собственников.
И в однокомнатной площадь меньше и кол-во радиаторов другое. |
|
| Вернуться к началу |
|
|
АлександрАн
Зарегистрирован: 08.01.2007
Сообщения: 346
Откуда: СПб
|
| Добавлено: 18.12.2007, 21:31 Заголовок сообщения: |
|
|
| Dao писал(а): | АлександрАн, представьте себе ситуацию:
В доме три квартиры, пятикомнатная и две однокомнатные. Система отопления заведена двумя ветками: одна на пятикомнатную, вторая на две однокомнатные. Отсекателей нет. Квартиры приватизированы. ТСЖ нет.
Следует ли считать обе ветки общим имуществом? Должны ли жители однокомнатных квартир платить наравне с жителями пятикомнатной? |
Следует считать общим имуществом МКД, но не "обе ветки", а общедомовую систему отопления, независимо от конструктивных особенностей.
Нет в ПП РФ № 491 термина "ветка" и нет никаких в связи с этим различий. И про "отсекатели" ничего нет. Есть "регулирующая и запорная арматура".
Собственники оплачивают содержание и текремонт пропорционально своей доле с общем имуществе (от жилплощади) - вот и все. Никакого "наравне" тоже нет. |
|
| Вернуться к началу |
|
|
АлександрАн
Зарегистрирован: 08.01.2007
Сообщения: 346
Откуда: СПб
|
| Добавлено: 18.12.2007, 21:33 Заголовок сообщения: |
|
|
[quote="glasniy"] | Dao писал(а): | | ...кол-во радиаторов другое. |
А вот количество радиаторов в конкретном помещении на размер оплаты за содержание и текремонт общего имущества дома не влияет |
|
| Вернуться к началу |
|
|
Dao
Зарегистрирован: 05.05.2005
Сообщения: 5768
Откуда: Киров, "Квадрат"
|
| Добавлено: 18.12.2007, 22:00 Заголовок сообщения: |
|
|
АлександрАн,
| Цитата: |
Собственники оплачивают содержание и текремонт пропорционально своей доле с общем имуществе (от жилплощади) - вот и все
|
Пятикомнатная квартира занимает площадь примерно в 4 раза большую, чем однокомнатная. Радиаторов в ней всего лишь вдвое больше. Если собственник оплачивает содержание и ремонт в зависимости от площади, то в проигрыше хозяин пятикомнатной. Надо ли напоминать, что такое дискриминация? Если платить в зависимости от количества радиаторов (а так и должно быть на самом деле, если речь идет о ремонте), то получается, что в пятикомнатной квартире жить выгоднее. Воля ваша, но не камильфо это...
ЗЫ: Я уже писал про основания для возникновение частной собственности?.. 
glasniy,
| Цитата: |
Они должны платить в соответствии с решением общего собрания собственников.
|
В пятикомнатной прописаны три человека. В однокомнатных - по одному. Как вы думаете, какое решение будет принято на собрании? 
_________________
Каждая снежинка падает на свое место |
|
| Вернуться к началу |
|
|
Yurij
Зарегистрирован: 16.01.2006
Сообщения: 5597
|
| Добавлено: 18.12.2007, 23:26 Заголовок сообщения: |
|
|
| Dao, на собрании собственников голоса рассчитываются пропроционально ПЛОЩАДИ находящихся в собственности помещений, а НЕ "по головам". |
|
| Вернуться к началу |
|
|
сви
Зарегистрирован: 08.10.2007
Сообщения: 99
|
| Добавлено: 19.12.2007, 09:47 Заголовок сообщения: |
|
|
| Yurij писал(а): | | Dao, на собрании собственников голоса рассчитываются пропроционально ПЛОЩАДИ находящихся в собственности помещений, а НЕ "по головам". |
а что это меняет в данном случае? мне кажется тут пошел уже спор ради спора!? |
|
| Вернуться к началу |
|
|
сви
Зарегистрирован: 08.10.2007
Сообщения: 99
|
| Добавлено: 19.12.2007, 09:53 Заголовок сообщения: |
|
|
| Yurij писал(а): | | Dao, на собрании собственников голоса рассчитываются пропроционально ПЛОЩАДИ находящихся в собственности помещений, а НЕ "по головам". |
а что это меняет в данном случае? мне кажется тут пошел уже спор ради спора!? по-моему вывод таков - батарея может относиться к общедомовому имуществу в том случае, если ее нельзя отключить в отдельно взятой квартире от общего стояка. в остальных случаях - на усмотрение самих жильцов.
и еще один вопросик ребром. так в каком случае мне обязаны поменять батареи? по истечению срока службы? или в случае неремонтопригодности? |
|
| Вернуться к началу |
|
|
Dao
Зарегистрирован: 05.05.2005
Сообщения: 5768
Откуда: Киров, "Квадрат"
|
| Добавлено: 19.12.2007, 10:09 Заголовок сообщения: |
|
|
Yurij,
| Цитата: |
Dao, на собрании собственников голоса рассчитываются пропроционально ПЛОЩАДИ находящихся в собственности помещений, а НЕ "по головам".
|
То есть голосуют не люди, а каждый квадратный метр? Значит, у кого площадь на человека меньше - люди второго сорта? Забавно...
| Цитата: |
по-моему вывод таков - батарея может относиться к общедомовому имуществу в том случае, если ее нельзя отключить в отдельно взятой квартире от общего стояка
|
О! Наконец-то умный человек нашелся. Право общей собственности возникает, если и только если имущество неделимо.
| Цитата: |
в каком случае мне обязаны поменять батареи? по истечению срока службы? или в случае неремонтопригодности?
|
И в том, и в другом. Истечение срока службы подразумевает невозможность безопасного использования товара.
_________________
Каждая снежинка падает на свое место |
|
| Вернуться к началу |
|
|
|
|
|
|
Вы не можете начинать темы
Вы не можете отвечать на сообщения
Вы не можете редактировать свои сообщения
Вы не можете удалять свои сообщения
Вы не можете голосовать в опросах
|
|
FAQ
Поиск
Пользователи
Группы
Регистрация
Профиль
Войти и проверить личные сообщения
Вход
