протечка крыши

[y-alexey]

ситуация типичная.
куплена квартира
сделан ремонт.
ещё в процессе ремонта рабочие заметили, что в одном углу сверху течёт.
составили акт о протечке.
после доделали ремонт.
дело было год назад.
за год ни каких работ произведено небыло.
сначала пинали одного подрядчика, потом искали другого, потом пришли, походили по крыше и назначили срок работ по гидроизоляции крыши на конец ноября. А тут, удивительное дело в нашем то климате, зима настала и снег выпал.
В квартире обои отвалились, потолок пожелтел, периодически вырастает плеснь.
Далее вопрос.
1. надо ли составлять ещё какие-либо акты? Кого приглашать?
2. Можно ли самостоятельно производить ремонтные работы внутри квартиры, или можно только требовать ремонта от ДЭЗ?
3. Как документировать затраты на произведённые работы?
4. Каким порядком требовать возмещения затрат?
5. Имеет ли смысл говорить о вреде здоровью?

[glasniy]

1. Да, нужно составить акт о тех повреждениях, которые вызваны протечкой крыши. По идее из ДЭЗа нужно вызывать специалистов.
2. Имеете право и от ДЭЗа ремонта требовать, можете и сами сделать, но только если акт, указанный в предыдужем пункте у Вас будет и ремон будет только восстановительным, без излишеств. После ремонта (если не ДЭЗ делал) Вы должны сохранить все платёжные док-ты по ремонту, чтобы Вам эти расходы компенсировали.
3. Документировать затраты можно так - чеками за приобретённые стройматериалы, сметами расходов и иными док-тами, предоставленными ремонтниками, если Вы таковых наймёте и т.п.
Т.е. платёжные док-ты и акт о том, какие работы необходимо сделать.
4. Возмещения затрат сначало можно требовать письменно путём подачи претензии. Если не поможет, тогда в судебном.
5. Если есть док-ва того, что здоровье проживающих ухудшилось из-за протечки, тогда стоит.

[y-alexey]

спасибо
здоровье, оно по определению лучше не становится.
с возрастом только хуже.
Другой вопрос - сделать пространственно временные связи причинно следственными.
Вопрос уже о прецедентах.

[vvzont]

[Анатолий Голов]

Вам надо, прежде всего, заставить починить крышу. Пишите претензию и подавайте в суд (мировому судье) с пребованием обязать устранить протечку. До этого ремонт делать можно, но только оформив все документально по протечке - акт ДЭЗа, если откажутся - сами с соседями, независимая экспертиза специализированной или строительной организации и смету на ремонт квартиры. Ремонт ДЭЗа - лучше не надо, как они делают, я думаю, Вы сами знаете. Но, скорее всего, деньги с них придется взыскивать по суду - они не любят платить без решения суда. Это не сложно и через мирового судью быстро.
Анатолий Голов
_________________
Союз Потребителей России