| Предыдущая тема :: Следующая тема |
| Автор |
Сообщение |
ptibell
Зарегистрирован: 27.01.2008
Сообщения: 40
Откуда: Москва
|
 Добавлено: 28.01.2008, 00:53 Заголовок сообщения: ТСЖ отказывается вводить в действие мусоропровод |
 |
|
Дом сдан почти 2 года назад. Проживаю 1.5 года. Ковши мусоропровода заварены и он никогда не работал. ТСЖ отвечало: пока все не сделают ремонт - не откроем, а то забьют строительным мусором.Теперь новый ответ: не нужен - контейнер рядом, а то грязь, вонь, крысы и тараканы. И удорожание коммунальных платежей более, чем на 1.5 руб с кв.м. У меня есть свидетельство о собственности, а в доме процентов 60 не получили(проблема с застройщиком и местными властями).Скажите, обязано ли ТСЖ держать эту систему в рабочем и действующем состоянии или нет?
Спасибо! |
|
| Вернуться к началу |
|
 |
АлександрАн
Зарегистрирован: 08.01.2007
Сообщения: 348
Откуда: СПб
|
| Добавлено: 28.01.2008, 01:30 Заголовок сообщения: Re: ТСЖ отказывается вводить в действие мусоропровод |
|
|
| ptibell писал(а): | | ТСЖ отвечало: пока все не сделают ремонт - не откроем, а то забьют строительным мусором.Теперь новый ответ: не нужен - контейнер рядом, а то грязь, вонь, крысы и тараканы. |
Эти ответы - полная ерунда.
Утверждено Постановлением
Госстроя России от 27 сентября 2003 г. N 170
ПРАВИЛА И НОРМЫ ТЕХНИЧЕСКОЙ ЭКСПЛУАТАЦИИ ЖИЛИЩНОГО ФОНДА
5.9.22. Временное прекращение пользования мусоропроводом допускается при обнаружении засоров, а также повреждений и неисправностей.
В этом случае необходимо сообщить о случившемся руководству организации по обслуживанию жилищного фонда и принять меры к немедленному устранению неисправностей.
Срок устранения неисправностей - в течение суток.
Пишите письменную претензию в ТСЖ. Требуйте исправить мусоропровод в течение суток.
Не сделают - они нарушители.
Пишите жалобу в Госжилинспекцию, требуйте обязать ТСЖ незамедлительно (1 сутки) отремонтировать мусоропровод. И сразу же в этой же жалобе требуйте привлечения председателя ТСЖ к административной ответственности по ст. 7.22 КоАП РФ. И копию этой жалобы - председателю ТСЖ. |
|
| Вернуться к началу |
|
|
ptibell
Зарегистрирован: 27.01.2008
Сообщения: 40
Откуда: Москва
|
| Добавлено: 28.01.2008, 01:39 Заголовок сообщения: |
|
|
| Спасибо за ответ. Буквально вчера наткнулась на этот пункт и выложила его на домовом форуме - соседи ТОЖЕ боятся тараканов.Объясните для "тупых" еще раз - сооружение должно работать, даже если какой-то процент и даже, предположим , большинство будут против? |
|
| Вернуться к началу |
|
|
Тагунов Денис
Зарегистрирован: 25.08.2006
Сообщения: 906
|
| Добавлено: 28.01.2008, 13:57 Заголовок сообщения: |
|
|
Если ТСЖ общим собранием постановит отказаться от данного функционала, так оно и будет. А пока такого собрания не было и нет официального документа - сколько там людей против и сколько боится тараканов, абсолютно не важно.
Но лично я тоже против мусоропроводов. Ибо помойка рядом с входной дверью мне никогда не нравилась. Альтернатива - отнести утром (вечером) мусор за 20 метров от подъезда куда как лучше чем постоянный мерзкий запах и грязь. Это не говоря о грызунах и тараканах.
_________________
www.tagunov.ru Скромно и со вкусом. |
|
| Вернуться к началу |
|
|
АлександрАн
Зарегистрирован: 08.01.2007
Сообщения: 348
Откуда: СПб
|
| Добавлено: 28.01.2008, 18:50 Заголовок сообщения: |
|
|
| Тагунов Денис писал(а): | | Если ТСЖ общим собранием постановит отказаться от данного функционала, так оно и будет. |
Нет. Не имеет права ТСЖ, являясь Исполнителем ЖКУ "усечь" требования Постановления Госстроя № 170. Попробовать - может, но тогда надо по-полной "натравливать" Госжилинспекцию. Помогут. |
|
| Вернуться к началу |
|
|
ptibell
Зарегистрирован: 27.01.2008
Сообщения: 40
Откуда: Москва
|
| Добавлено: 28.01.2008, 19:18 Заголовок сообщения: |
|
|
Составили заявление, в среду правление - вручу председателю (пока). Отпишусь.
Спасибо, АлександрАн! |
|
| Вернуться к началу |
|
|
АлександрАн
Зарегистрирован: 08.01.2007
Сообщения: 348
Откуда: СПб
|
| Добавлено: 28.01.2008, 20:25 Заголовок сообщения: |
|
|
| Тагунов Денис писал(а): | | Альтернатива - отнести утром (вечером) мусор за 20 метров от подъезда куда как лучше чем постоянный мерзкий запах и грязь. Это не говоря о грызунах и тараканах. |
Неразумно. Потому как менее удобно. ЕСЛИ убирать как следует - все будет О'К.
И то же Постановление Госстроя № 170 ОБЯЗЫВАЕТ Исполнителя ЖКУ чтобы НЕ было запаха.
И если УБИРАЮТ - его нет!
Недавно был в Белоруссии. Там мусоросборники убирают КАЖДОЕ утро. Никакого запаха. А если копить мусор неделями и месяцами, как у нас принято - так и запах будет, и крысы и т.п. В Белоруссии вообще с ЖКУ просто ОТЛИЧНО!
Так что дело НЕ в мусоропроводе, а в ТЕХ, кто его обслуживает. Ну и во "властях" тоже. Вообще сфера ЖКХ - это вопрос ПОЛИТИЧЕСКИЙ, а прочее - лишь следствия политических решений. Вот у нас сейчас политическое решение очень вредное: пусть в ЖКХ все будет за "бабки", большие, но - БЕЗ гарантии качества и вообще без контроля со стороны государства. Последствия - налицо, плюс "спасение утопающих - дело рук самих утопающих", то есть Потребитель ЖКУ должен быть не просто "зубастым", он должен быть "саблезубым тигром". |
|
| Вернуться к началу |
|
|
ptibell
Зарегистрирован: 27.01.2008
Сообщения: 40
Откуда: Москва
|
| Добавлено: 28.01.2008, 20:39 Заголовок сообщения: |
|
|
| Цитата: |
И если УБИРАЮТ - его нет!
|
Абсолютна согласна - "...разруха не в клозетах, а в головах..." |
|
| Вернуться к началу |
|
|
ptibell
Зарегистрирован: 27.01.2008
Сообщения: 40
Откуда: Москва
|
| Добавлено: 30.01.2008, 20:53 Заголовок сообщения: |
|
|
| Вручила председателю бумагу с требованием ввести мусоропровод в действие. Он расписался на копии, но уверен, что это регулируется общим собранием собственников. В понедельник отнесу в Госжилинспекцию... |
|
| Вернуться к началу |
|
|
glasniy
Зарегистрирован: 12.06.2005
Сообщения: 6463
Откуда: Из славного города Саратова, что стоит на берегу великой русской реки Волги.
|
| Добавлено: 30.01.2008, 20:56 Заголовок сообщения: |
|
|
| У нас дому 30 лет, так мусоропровод хоть и запланирован, но НИКОГДА НЕ РАБОТАЛ! С 1976 года! |
|
| Вернуться к началу |
|
|
Yurij
Зарегистрирован: 16.01.2006
Сообщения: 5619
|
| Добавлено: 30.01.2008, 21:54 Заголовок сообщения: |
|
|
Анекдот с бородой в тему:
"Мужик никак не мог вывести в квартире тараканов.
Наконец, ему дали ценный совет.
- Когда будешь ложиться спать, и выключишь свет, громко прокричи три раза: Тараканы, жрать нечего, не приходите !
Он сделал, как посоветовали.
Утром просыпается, рядом с подушкой гора крошек, сидит таракан и говорит: Мужик, мы тебе тут пожрать принесли !"
З.Ы. Хотя в год крысы (мыши) наверное, актуальным был бы анекдот про крыс (мышей) ...
Надеюсь, автор темы скоро нам напишет, кто придёт раньше ... |
|
| Вернуться к началу |
|
|
ptibell
Зарегистрирован: 27.01.2008
Сообщения: 40
Откуда: Москва
|
| Добавлено: 31.01.2008, 10:57 Заголовок сообщения: |
|
|
Получен ответ председателя ТСЖ на мое заявление. Какие мнения?
От имени всего коллектива ТСЖ и жильцов нашего дома я благодарю Вас за
настойчивость и активную жизненную позицию, направленную на улучшение условий проживания в нашем доме и максимально полное использование всех достижений ЖКХ.
В ответ на Ваше требование от 30.01.07 о вводе в действие мусоропровода сообщаю:
1. В настоящее время мусоропровод находится в исправном состоянии и готов к эксплуатации.
2. Ограничения по использованию мусоропровода были установлены собственниками нашего дома в 2006 году на период массового ремонта с целью предотвращения засоров. Поэтому решение о вводе в действие данного санитарно-технического сооружения правомочно принимать только общее собрание членов ТСЖ. Данный вопрос будет включен в повестку ближайшего общедомового собрания, которое состоится в период март-апрель текущего года.
3. В настоящее время организованная система сбора и вывоза БТО с территории нашего жилого комплекса не позволяет в кротчайшие сроки перейти на новую систему накопления и вывоза БТО необходимую при использование мусоропровода. Данное мероприятие потребует как временных затрат, так и дополнительных финансовых затрат. Данный вопрос так же будет решаться на ближайшем общедомовом собрании.
4. Хочу обратить Ваше внимание, что за весь период эксплуатации нашего дома жильцам начисляется тариф, соответствующий типу жилищного фонда: «Жилые дома, имеющие все виды благоустройства в т.ч. с Лифтом, но БЕЗ МУСОРОПРОВОДА»
Искренне рассчитываю на Ваше понимание в данном вопросе и содействие в решении вопросов, связанных с улучшением качества проживания в нашем жилом комплексе.
С Уважением, |
|
| Вернуться к началу |
|
|
Тагунов Денис
Зарегистрирован: 25.08.2006
Сообщения: 906
|
| Добавлено: 31.01.2008, 13:07 Заголовок сообщения: |
|
|
Попросите копию "установления собственниками".
_________________
www.tagunov.ru Скромно и со вкусом. |
|
| Вернуться к началу |
|
|
АлександрАн
Зарегистрирован: 08.01.2007
Сообщения: 348
Откуда: СПб
|
| Добавлено: 31.01.2008, 19:37 Заголовок сообщения: |
|
|
| ptibell писал(а): |
2. Ограничения по использованию мусоропровода были установлены собственниками нашего дома в 2006 году на период массового ремонта с целью предотвращения засоров. Поэтому решение о вводе в действие данного санитарно-технического сооружения правомочно принимать только общее собрание членов ТСЖ. Данный вопрос будет включен в повестку ближайшего общедомового собрания, которое состоится в период март-апрель текущего года.
|
И это ерунда.
Такое решение не входит в компетенцию общего собрания собственнников.
Полагаю, что и самого решения собственников не существует.
Ваш Председатель "Ваньку валяет". Пишите в Госжилинспекцию. |
|
| Вернуться к началу |
|
|
ptibell
Зарегистрирован: 27.01.2008
Сообщения: 40
Откуда: Москва
|
| Добавлено: 01.02.2008, 03:06 Заголовок сообщения: |
|
|
| Уже - вручу в пятницу и буду ждать ответа.. |
|
| Вернуться к началу |
|
|
|
|
|
FAQ
Поиск
Пользователи
Группы
Регистрация
Профиль
Войти и проверить личные сообщения
Вход
